hosting: Hunet
img_up/1611/bannerc96814ea.gif
  cikkekfotók        
magazin [háttér]  2018. január 8. hétfő   04:38
nincsen hozzászólás

szerző: Pjotr
Ezek lesznek 2018 ingatlantrendjei


  2018-ra az ingatlanpiac kis emelkedése és stagnálása prognosztizálható. Ha nem befolyásolja a folyamatokat valamilyen külső tényező, akkor várhatóan tetőznek az árak a használt és az újépítésű ingatlanoknál is.
  
  Idén várhatóan erősen befolyásolja majd az ingatlanpiacot, hogy elindul sok újépítésű társasház előértékesítése. 2017 inkább az építési engedélyekről szólt, néhány társasház felépült ugyan, de az építkezések zöme fizikailag még el sem kezdődött.
  
  Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a használt ingatlanok tekintetében az árak tetőzés közelébe érnek. Az ok az újépítésű ingatlanoknál keresendő, ugyanis a fizetőképes kereslet jelentős része ezek mellett fog dönteni. Itt szintén maximalizálódhatnak az árak, hiszen erős verseny kezdődik majd meg a vevőkért.
  
  „A négyzetméterárak kerületenként kialakultak már, jövőre fog megállni a növekedés. Ha nem befolyásol minket egy országon kívüli tényező, egy jelentős gazdasági fellendülés vagy az ingatlan típusú befektetések erősödése, akkor 2018-ban a piac pici emelkedése és stagnálása várható, leginkább az év végére” – véli a szakember.
  
  Vidéken érdekes a helyzet ilyen szempontból, mivel nem jellemző a nagyszámú társasházak építése szinte sehol, még az észak-nyugati országrészben sem, ezért ezekben a régiókban még kúszhatnak feljebb a használt lakások árai.
  
  Gadanecz Zoltán szerint vidéken jövőre befektetői szempontból több társasházat húznak majd fel, ugyanakkor csökkenhet a használt és az újépítésű ingatlanok közötti árkülönbség.
  
  A befektetőknek azt javasolja, használják ki az alku lehetőségét és keressenek olyan egyedi ajánlatokat, amiben látnak fantáziát, hogy átalakíthatóak a saját igényeik szerint.
  
  „Ilyen például, ha vásárolnak egy nagy lakást és két kicsit csinálnak belőle. Próbáljanak meg olyan paramétereket találni, ami a hétköznapi emberek számára nem látható. Az egyedi ajánlatok és ne a tömegtermékek után kutassanak, mert biztosan lesz olyan, ami jó vételnek számít. Erre több időt és energiát kell áldozni, ezért nem árt, ha van jó ingatlanos ismerősük, aki napi szinten találkozik az újabbnál újabb lehetőségekkel” – fogalmazott a GDN alapító-tulajdonosa.
  
  Elmondta, hogy sűrűn találkoznak olyan esetekkel, amikor az ingatlant valamilyen hátrányos tulajdonsága miatt nem vásárolják meg azt az érdeklődők, holott, ha egy kicsit mélyebben belegondolnak, az önkormányzattal egyeztetve úgy lehet változtatni az ingatlanon, hogy akár 20-30-40 százalékkal is lehet növelni az ingatlan értékén.
  
  A szakértő az idei évi legjelentősebb ingatlanpiaci változások közé sorolta, hogy kiszámíthatóbb lesz a rövid távú bérbeadás, a Nemzeti Otthonteremtési Közösséggel milliókat lehet majd megspórolni és hogy az albérleteknél 2018-tól bármekkora bevételnél csak tíz százalék adót kell majd befizetni, így sokkal biztonságosabb és kiszámíthatóbb lesz kiadni egy lakást.



Szólj hozzá!
azonosító (nem kötelező):ellenőrző kód:gépeld be ide:

új hozzászólás írása:




 Hozzászólások:
 nincsen hozzászólás


 programajánló: 
2022. május 24.
TOOL, Brass Against (Papp László Budapest Sportaréna)
2022. május 30.
Scorpions - Rock Believer World Tour (Papp László Budapest Sportaréna)
2022. június 7.
Iron Maiden – Legacy Of The Beast World Tour ’22
 a rovat legfrissebb cikkei: 
Startol a Magyar Tavak Fesztiválja
Nádas Péter, Tóth Krisztina, Romsics Ignác, Bereményi Géza, Péterfy Bori, Zoltán Gábor és az Alkalmáté a Margó Irodalmi Fesztiválon
Indul a jegyértékesítés a Müpa 2022/23-as évadának programjaira
Tigran Hamasyan legújabb albuma élőben a Müpában
Láposi Dániel koncertje a Festetics Palotában
Budapesti Wagner-napok: világhírű Ring ciklusával tér vissza a Müpa fesztiválja
GlasSpring: a kortárs üvegművészek legnagyobb tárlata
Azok a nyolcvanas évek! – a 7. Falra fel! plakátaukció zenei tételei
 kiemelt 
Hypocrisy, SepticFlesh a Durer Kert nagyteremben
  
Technikás, komplex death metal zúzásra készülhetünk október 27-én az új Dürer Kert nagytermében: a svéd Hypocrisy mellett a görög SepticFlesh, továbbá a kanadai Agonist és a finn Horizon Ignited lép majd fel ezen az estén

2023-ban Budapesten Ville Valo, a HIM frontembere
Ministry + 69 Eyes: novemberben Budapesten
Új dalokkal és orfűi minifesztivállal tér vissza a Kispál és a Borz
FEZEN 2022
 friss hozzászólások 

OneRepublic: Never Ending Summer Tour (1)
Premier: meghallgatható a Symbiosis 5 jazz zenekar bemutatkozó kislemeze (1)
Elmarad a Zakk Wylde´s Black Label Society fellépése (1)
Böngésző
rovatok
hírek
fotó
videó
előzetes
beszámoló
interjú
lemezajánló
magazin
kultúra
előadó
napló
alrovat ajánló
asztaltársaság
blog
botrány
dalszöveg
díjátadó
életrajz
építészet
festészet
film
gasztronómia
háttér
internet
kis pipa
médiaművészet
mese
posztumusz
próza
retro
rizikófaktor
skandalum
szobrászat
tévématiné
vers
PlayDome ajánló
PlayDome magazin

Partnerek
Concerto Music
Hammer Concerts
Livesound Productions
VilágVeleje Produkció

Impresszum
Médiaajánlat
Adatvédelem

 címkefelhő
 pixies    crown the lost    cliff burton    david fincher    verbunk-punk    babits mihály    czank ninetta    owl city    fit fat    másnaposok 2    maradandó károsodás    general surgery    steve zahn    keresztes ildikó    suszter    distillator    moonspell    brains    werk akadémia    tom felton    metalmania    akkezdet phiai    cd pince    silenus    mob rules  

img_up/1611/bannerc96814ea.gif
Copyright 2000-2022 Underground Magazin
Minden jog fenntartva! A lap bármely része csak engedéllyel használható fel!